HUG 전세보증금반환보증은 전세가 끝나기 직전에 언제든 가입할 수 있는 상품이 아닙니다. 신규 계약과 갱신 계약의 신청 기준이 다르며, 일반적으로 계약기간의 절반이 지나기 전에 살펴봐야 합니다. 흔히 '전세보증보험'이라고 검색하지만 신청 화면에서는 정확한 보증 상품명부터 확인하는 것이 좋습니다.
신규 계약과 갱신 계약의 기한
| 구분 | HUG 안내의 일반 신청기한 |
|---|---|
| 신규 전세계약 | 잔금지급일과 전입신고일 중 늦은 날부터 전세계약기간의 1/2 경과 전 |
| 갱신 전세계약 | 종전 계약 만료일 이전 1개월부터 갱신 계약기간의 1/2 경과 전 |
신규 계약은 잔금일만 보거나 전입일만 보고 계산하면 어긋날 수 있습니다. 갱신은 최초 입주 당시 날짜를 계속 기준으로 삼는 것이 아니라 갱신 계약 조건을 함께 봐야 합니다. 계약서상 기간과 실제 지급·전입 내역을 준비한 뒤 본인 일정에 대입하세요.
대출 보증에 가입했다면 반환보증도 있는 걸까요?
대출을 받았다는 사실만으로 전세보증금반환보증까지 가입됐다고 판단하지 마세요. 보유한 보증서의 상품명과 보증 내용을 확인해야 합니다. 돈을 빌리기 위한 보증과 계약 종료 후 보증금 반환을 다루는 보증은 확인 목적이 다릅니다.
기한 안에 신청하면 무조건 승인되나요?
아닙니다. 신청기한 외에도 주택 유형, 권리관계, 보증금과 주택 가격 등 심사 조건을 충족해야 합니다. 접수 완료 화면과 보증 가입 완료도 같은 뜻이 아닙니다. HUG 안내의 절차는 신청·서류 심사·보증료 결제·보증서 발급으로 이어지므로 최종 발급 결과를 확인해야 합니다.
신청 전에 준비할 자료
- 확정일자가 있는 전세계약서와 갱신계약의 경우 최초 계약 자료
- 보증금 지급을 확인할 수 있는 이체 내역 등 증빙
- 주민등록등본과 전입 관련 서류
- 해당 주택·신청 채널에서 추가로 요구하는 서류
필요 서류의 발급 시점과 온라인 접수 가능 여부는 주택 유형·신청 경로에 따라 확인해야 합니다. 모바일에서 특정 유형이 접수되지 않는다고 가입 전체가 불가능하다고 단정하지 말고, HUG 상품·신청 채널 안내에서 가능한 접수 경로를 먼저 살펴보세요.
갱신 계약의 신고 여부가 궁금하다면 전월세 재계약의 임대차 신고 기준도 별도로 확인하세요.
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