서울, 2024년 주요 변화와 전망 서울의 부동산 시장은 2024년에 중대한 변화를 맞이하고 있다. 특히 전세시장은 입주 물량의 급격한 감소로 인해 주목받고 있다. 올해 서울에서는 약 1만 가구의 아파트만이 입주할 예정이며, 이는 전년 대비 59.5%나 감소한 수치다. 이러한 급감은 전세 가격 상승을 촉발할 수 있는 주요 요인으로 지목되고 있다. 전국 아파트 입주 물량 감소 올해 전국적으로 예상되는 아파트 입주 물량은 지난해 대비 4.6% 감소한 30만6361가구로 집계되었다. 이는 부동산 시장에 중대한 영향을 미칠 수 있는 변화로, 특히 서울 지역에서의 영향이 클 것으로 예상된다. 지역별 전세시장의 차별화 서울과 달리, 경기와 인천 지역은 전년과 큰 차이가 없으며, 일부 지방 지역에서는 오히려 입주 물..

- 예정된 노선안 발표 연기로 인천시와 김포시 주민들 사이 불만 고조 - 대광위의 결정 지연, 총선 공약 활용 의혹 제기 - 김포·인천 지역 교통난 장기화 우려와 지역 갈등 심화 국토교통부 대도시권광역교통위원회(대광위)가 지난해 말까지 예고했던 서울 지하철 5호선 김포 및 검단 연장구간 노선안 발표가 해를 넘겨 지연되면서 인천시와 김포시 주민들 사이에서 혼란이 커지고 있다. 이로 인해 다가오는 4월 총선에서 이 문제가 주요 공약으로 활용될 가능성에 대한 우려도 제기되고 있다. 대광위는 지난해 말까지 서울 방화역부터 인천 검단신도시, 김포 한강신도시를 잇는 5호선 연장구간 노선안을 발표하겠다고 약속했으나, 이 약속이 지켜지지 않았다. 대광위의 이 같은 연기 결정은 지역 주민들 사이에서 불만과 혼란을 야기하..

2024년 1990년생부터 2005년생까지 띠별 MZ세대 신년운세 (총운,직업/학업,건강,재물) 1990년생 (말띠) 총운: 다양한 기회가 찾아오며, 적극적인 자세가 중요합니다. 직업/학업: 새로운 직업 기회가 생길 수 있으며, 전문성을 키우세요. 재물: 재물운이 좋으며, 지혜로운 투자가 필요합니다. 건강: 정기적인 운동과 건강한 식습관을 유지하세요. 1991년생 (양띠) 총운: 인내와 끈기가 중요한 한 해입니다. 직업/학업: 팀워크와 협력이 중요하며, 동료와의 관계를 강화하세요. 재물: 예산 관리에 주의를 기울이세요. 건강: 스트레스 관리가 필요합니다. 취미를 갖거나 휴식을 취하세요. 1992년생 (원숭이띠) 총운: 창의력과 기발한 아이디어가 돋보이는 해입니다. 직업/학업: 새로운 분야에 도전하는 것이..

국토교통부의 2024년 '재개발·재건축 규제완화' 방안은 부동산 시장에 큰 변화를 가져올 것으로 보입니다. 이는 윤석열 대통령의 강한 의지 아래 박상우 국토교통부 장관이 주도하며, 내년 1월에는 이에 대한 구체적인 계획이 발표될 예정입니다. 특히, 이번 규제 완화는 노후계획도시의 재건축에 중점을 두어 주택시장의 안정화에 기여할 것으로 예상됩니다. 이 조치는 주택 수요를 촉진하고 집값 상승을 기대할 수 있는 요소로 작용할 것입니다. 비아파트 규제 완화와 지방 주택시장에 대한 대책도 예상되며, 이러한 변화가 국내외 경제 환경과 어떻게 상호작용할지에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 이러한 규제 완화는 한국의 주택시장에 새로운 활력을 불어넣을 것으로 기대됩니다. 주택 공급 증가와 함께 집값 안정에 기여할 것이며..

태영건설이 부동산 프로젝트 파이낸싱 문제로 유동성 위기에 처하며 워크아웃을 신청했다. 워크아웃 신청은 채권단의 75% 이상 동의가 필요하며, 기업에 만기 연장과 자금 지원을 제공한다. 부동산 시장의 변동성과 금융 환경의 어려움 속에서 건설업계는 중대한 영향을 받고 있다. 태영건설이 이 위기를 어떻게 극복하고 산업에 어떤 영향을 미칠지 관심이 집중된다

챗지피티로 ai 생성형 이미지 만드는 방법에 대해 알아보겠습니다. 챗지피티(ChatGPT)와 DALL-E 이미지 생성 도구의 결합은 창의적인 그림 그리기에 혁신적인 방법을 제공합니다. 1. 준비 단계:챗지피티에 접속합니다. 2.그림을 그리고자 하는 아이디어를 명확하게 합니다 3. 그림 그리기:그림에 대한 자세한 설명을 챗지피티에 제공합니다. (예: 색상, 스타일, 분위기 등)챗지피티가 제안한 이미지를 확인합니다.필요한 경우, 수정 요청을 통해 이미지를 개선합니다. 4. 결과물 활용:생성된 이미지는 개인 프로젝트, 프레젠테이션, 아트워크 등 다양한 용도로 활용 가능합니다. 5. 주의 사항:저작권, 초상권 등 법적 제약을 고려하세요.창의성을 발휘하여 독특한 요청을 해보세요. 6. 예시 평온한 숲속의 작은 오..

잠들기 전 숙면을 취하기 위한 5가지 팁을 소개합니다 1.일관된 수면 스케줄 유지하기: 매일 같은 시간에 잠자리에 들고 일어나는 것이 중요합니다. 이것은 당신의 몸 속 시계를 조절하고 수면의 질을 향상시킵니다. 2. 수면 환경 개선: 조용하고 어두운 방에서 잠을 자는 것이 이상적입니다. 편안한 매트리스와 베개를 사용하고, 필요한 경우 수면 마스크나 귀마개를 사용하세요. 3. 카페인과 알코올 섭취 줄이기: 저녁 시간에 카페인이 함유된 음료나 알코올을 피하는 것이 좋습니다. 이들은 수면의 질을 저하시킬 수 있습니다. 4. 이완 기법 실천하기: 잠자기 전 명상, 요가, 딥 브리딩 (깊은 호흡)과 같은 이완 기법을 실천하는 것이 좋습니다. 이는 마음을 진정시키고 잠들기 쉽게 만듭니다. 5. 스크린 타임 줄이기:..

아프리카TV가 주최하는 'NH콕뱅크와 함께하는 2023 BJ대상'이 전통적인 시상식의 틀을 깨고, 오프라인, 온라인, 그리고 가상현실 공간에서 진행될 예정이라고 발표했다. 이번 혁신적인 변화는 BJ들이 자신이 원하는 장소에서 참여할 수 있게 하여, 더욱 다양하고 포괄적인 방식으로 시상식을 펼칠 수 있게 한다. NH콕뱅크와 함께하는 2023 BJ대상, 온라인에서 가상현실까지 포괄하는 새로운 시상식 형태 제시 이번 대상은 게임, 보라, 스포츠 등 세 개의 주요 카테고리에서 각각 한 명씩, 총 세 명의 BJ에게만 수여되며, 이는 기존의 방식과 달리 경쟁의 긴장감과 재미를 더할 것으로 기대된다. 또한, 수상자 선정 기준이 인기 투표에서 연간 성과 지표로 변경되었음을 발표하며, 이는 팬들의 공감대를 더욱 확장시킬..

2024년부터 시행될 예정인 '청년주택드림청약' 제도가 청년들의 주거 안정과 미래 준비를 위한 새로운 기회를 마련한다. 이 제도는 19세에서 34세 사이의 무주택 청년들을 대상으로 하며, 연 소득 5천만 원 이하인 청년들이 가입할 수 있다. '청년주택드림청약' 통장의 이자율은 최대 4.5%로 설정되어 있어 저축에 대한 높은 수익률을 제공한다. 또한, 월 납입 한도액은 100만 원으로 설정되어 있어 청년들이 자신의 재정 상황에 맞춰 유연하게 저축할 수 있는 환경을 제공한다. 특히 주목할 점은, 이 청약통장을 통해 주택을 당첨받은 경우 최저금리 연 2.2%의 조건으로 대출 신청이 가능하다는 것이다. 이는 청년들이 주택 구매 시 경제적 부담을 크게 줄일 수 있는 중요한 혜택을 제공한다. 이 제도의 주된 목적은..

2024년부터 한국에서 새롭게 도입되는 '신생아 특별공급 청약' 제도가 주거 정책의 새로운 지평을 열 것으로 기대되고 있다. 이 제도는 결혼 여부와 무관하게 최근 2년 이내에 출산한 가구나 출산 예정인 가구를 대상으로 하는데, 이는 기존의 혼인 기반 주택 지원 정책에서 한 발짝 나아가 출산 가구에 보다 직접적인 혜택을 제공하는 새로운 접근 방식을 나타낸다. 공급 대상 주택으로는 공공분양 주택과 민간분양 주택이 모두 포함되며, 공공분양에서는 특정 수의 주택이 이 대상 가구들을 위해 예약되고 민간분양에서는 기존에 생애 최초 신혼부부를 위해 배정되었던 주택 물량의 20%가 출산 가구에게 우선적으로 공급된다. 이러한 공급 우선순위는 출산 가구가 보다 쉽게 주택을 확보할 수 있도록 지원하는 한편, 출산 장려 및 ..