태영건설이 부동산 프로젝트 파이낸싱 문제로 유동성 위기에 처하며 워크아웃을 신청했다. 워크아웃 신청은 채권단의 75% 이상 동의가 필요하며, 기업에 만기 연장과 자금 지원을 제공한다. 부동산 시장의 변동성과 금융 환경의 어려움 속에서 건설업계는 중대한 영향을 받고 있다. 태영건설이 이 위기를 어떻게 극복하고 산업에 어떤 영향을 미칠지 관심이 집중된다

챗지피티로 ai 생성형 이미지 만드는 방법에 대해 알아보겠습니다. 챗지피티(ChatGPT)와 DALL-E 이미지 생성 도구의 결합은 창의적인 그림 그리기에 혁신적인 방법을 제공합니다. 1. 준비 단계:챗지피티에 접속합니다. 2.그림을 그리고자 하는 아이디어를 명확하게 합니다 3. 그림 그리기:그림에 대한 자세한 설명을 챗지피티에 제공합니다. (예: 색상, 스타일, 분위기 등)챗지피티가 제안한 이미지를 확인합니다.필요한 경우, 수정 요청을 통해 이미지를 개선합니다. 4. 결과물 활용:생성된 이미지는 개인 프로젝트, 프레젠테이션, 아트워크 등 다양한 용도로 활용 가능합니다. 5. 주의 사항:저작권, 초상권 등 법적 제약을 고려하세요.창의성을 발휘하여 독특한 요청을 해보세요. 6. 예시 평온한 숲속의 작은 오..

잠들기 전 숙면을 취하기 위한 5가지 팁을 소개합니다 1.일관된 수면 스케줄 유지하기: 매일 같은 시간에 잠자리에 들고 일어나는 것이 중요합니다. 이것은 당신의 몸 속 시계를 조절하고 수면의 질을 향상시킵니다. 2. 수면 환경 개선: 조용하고 어두운 방에서 잠을 자는 것이 이상적입니다. 편안한 매트리스와 베개를 사용하고, 필요한 경우 수면 마스크나 귀마개를 사용하세요. 3. 카페인과 알코올 섭취 줄이기: 저녁 시간에 카페인이 함유된 음료나 알코올을 피하는 것이 좋습니다. 이들은 수면의 질을 저하시킬 수 있습니다. 4. 이완 기법 실천하기: 잠자기 전 명상, 요가, 딥 브리딩 (깊은 호흡)과 같은 이완 기법을 실천하는 것이 좋습니다. 이는 마음을 진정시키고 잠들기 쉽게 만듭니다. 5. 스크린 타임 줄이기:..

아프리카TV가 주최하는 'NH콕뱅크와 함께하는 2023 BJ대상'이 전통적인 시상식의 틀을 깨고, 오프라인, 온라인, 그리고 가상현실 공간에서 진행될 예정이라고 발표했다. 이번 혁신적인 변화는 BJ들이 자신이 원하는 장소에서 참여할 수 있게 하여, 더욱 다양하고 포괄적인 방식으로 시상식을 펼칠 수 있게 한다. NH콕뱅크와 함께하는 2023 BJ대상, 온라인에서 가상현실까지 포괄하는 새로운 시상식 형태 제시 이번 대상은 게임, 보라, 스포츠 등 세 개의 주요 카테고리에서 각각 한 명씩, 총 세 명의 BJ에게만 수여되며, 이는 기존의 방식과 달리 경쟁의 긴장감과 재미를 더할 것으로 기대된다. 또한, 수상자 선정 기준이 인기 투표에서 연간 성과 지표로 변경되었음을 발표하며, 이는 팬들의 공감대를 더욱 확장시킬..

2024년부터 시행될 예정인 '청년주택드림청약' 제도가 청년들의 주거 안정과 미래 준비를 위한 새로운 기회를 마련한다. 이 제도는 19세에서 34세 사이의 무주택 청년들을 대상으로 하며, 연 소득 5천만 원 이하인 청년들이 가입할 수 있다. '청년주택드림청약' 통장의 이자율은 최대 4.5%로 설정되어 있어 저축에 대한 높은 수익률을 제공한다. 또한, 월 납입 한도액은 100만 원으로 설정되어 있어 청년들이 자신의 재정 상황에 맞춰 유연하게 저축할 수 있는 환경을 제공한다. 특히 주목할 점은, 이 청약통장을 통해 주택을 당첨받은 경우 최저금리 연 2.2%의 조건으로 대출 신청이 가능하다는 것이다. 이는 청년들이 주택 구매 시 경제적 부담을 크게 줄일 수 있는 중요한 혜택을 제공한다. 이 제도의 주된 목적은..

2024년부터 한국에서 새롭게 도입되는 '신생아 특별공급 청약' 제도가 주거 정책의 새로운 지평을 열 것으로 기대되고 있다. 이 제도는 결혼 여부와 무관하게 최근 2년 이내에 출산한 가구나 출산 예정인 가구를 대상으로 하는데, 이는 기존의 혼인 기반 주택 지원 정책에서 한 발짝 나아가 출산 가구에 보다 직접적인 혜택을 제공하는 새로운 접근 방식을 나타낸다. 공급 대상 주택으로는 공공분양 주택과 민간분양 주택이 모두 포함되며, 공공분양에서는 특정 수의 주택이 이 대상 가구들을 위해 예약되고 민간분양에서는 기존에 생애 최초 신혼부부를 위해 배정되었던 주택 물량의 20%가 출산 가구에게 우선적으로 공급된다. 이러한 공급 우선순위는 출산 가구가 보다 쉽게 주택을 확보할 수 있도록 지원하는 한편, 출산 장려 및 ..

한국의 게임 스트리밍 시장은 트위치의 철수로 새로운 전환점을 맞이했습니다. 이 시장에서는 네이버의 신규 플랫폼 '치지직'과 장기간 독보적인 위치를 유지해 온 아프리카TV 간의 경쟁이 주목을 받고 있습니다. '치지직'은 고화질 스트리밍, VOD 재생, TTS 보이스 후원 등의 기능을 제공하며 트위치의 빈 자리를 메우려 합니다. 반면, 아프리카TV는 기존 트위치 사용자들을 자신의 플랫폼으로 유치하기 위한 전략을 구사하고 있습니다. 이러한 경쟁은 사용자들에게 다양한 선택과 더 나은 서비스를 제공할 것으로 기대됩니다. 트위치의 철수는 한국의 게임 스트리밍 시장에 새로운 기회를 제공했습니다. '치지직'과 아프리카TV의 경쟁은 이 시장의 성장과 발전을 촉진할 것으로 보이며, 사용자들에게는 더 나은 스트리밍 경험을 ..

잠실 래미안 아이파크 분양정보에 대한 주제를 다룹니다. 잠실 래미안 아이파크 개요 서울 송파구에 위치한 잠실 래미안 아이파크는 최대 35층 높이의 아파트 23개 동으로 구성된 대규모 주거 단지입니다. 총 2,678세대 중 578세대가 일반분양 될 예정이며, 2025년 6월 입주가 시작됩니다. 세대 별 분양 개요 주택형태세대수 43㎡ 123세대 59㎡ 49세대 84㎡ 406세대 예상 분양가 조합원 분양가는 평당 약 4,000만 원으로 책정되었으며, 일반 분양가는 평당 5,000만 원대로 예상됩니다. 주요 특징 및 편의 시설 교통: 8호선 몽촌토성역, 2호선 잠실나루역 및 잠실역, 9호선 한성백제역과 가까운 초역세권 입지. 학군: 잠실초등학교 등 주변에 우수한 학군 위치. 생활 편의: 롯데타워, 롯데몰, 홈..

건강한 삶을 위한 5가지 핵심 습관 안녕하세요, 독자 여러분 오늘은 건강한 삶을 영위하는 데 필수적인 5가지 핵심 습관에 대해 이야기해보고자 합니다. 이 습관들은 우리의 일상에서 쉽게 실천할 수 있으며, 장기적으로 놀라운 건강상의 이점을 가져다줄 것입니다. 1. 균형 잡힌 식습관: 건강한 식단은 다양한 영양소를 골고루 섭취하는 것에서 시작됩니다. 신선한 과일과 채소, 통곡물, 저지방 단백질을 충분히 섭취하고, 가공식품과 설탕이 많은 음식은 줄이는 것이 중요합니다. 2. 규칙적인 운동: 일주일에 최소 3~4회, 각각 30분 이상의 운동을 하는 것이 좋습니다. 운동은 체중 관리뿐만 아니라 스트레스 해소, 기분 개선, 면역 체계 강화에도 도움이 됩니다. 3. 충분한 수면: 일정하고 충분한 수면은 건강을 유지하..

서울 부동산 시장은 재개발과 재건축 프로젝트의 대규모 분양으로 새로운 국면을 맞이하고 있다. 올해 분양되는 아파트 물량의 절반 이상이 이러한 프로젝트로 공급될 예정이다. 이는 서울, 특히 강남권의 부동산 시장에 중요한 변화를 나타내는 지표로 여겨지고 있다. 서울 강남권에서는 '래미안원펜타스', '신반포메이플자이', '래미안원페를라', '청담르엘', '잠실래미안아이파크' 등의 대규모 아파트 단지들이 분양될 예정이다. 이들 아파트 단지는 서울의 주거 문화와 도시 경관을 새롭게 정의하고 있다. 분양가는 3.3㎡당 평균 6000만원대로 예상되며, 서울 주택 시장에서 상당히 높은 가격대를 반영하고 있다. 이러한 고가의 분양가에도 불구하고 강남권 아파트에 대한 수요는 꾸준히 높아질 것으로 전망되고 있다. 지역 내 ..