미분양 CR리츠와 공공지원민간임대리츠 도입 방안 논의국토교통부(장관 박상우)는 6월 5일 오전 건설ㆍ증권ㆍ자산운용 업계와 간담회를 개최하고 건의사항을 청취하였다. 국토교통부는 지난 3월 28일 준공 후 미분양 주택을 매입하여 임대하고자 미분양 기업구조조정리츠(CR리츠)와 공공지원민간임대리츠 도입 방안을 발표한 바 있다. 이번 간담회는 이들 리츠가 조속히 설립·운영될 수 있도록 추가적인 지원 방안을 모색하기 위해 마련되었다. 업계 건의사항 및 제도개선 요구업계는 미분양 CR리츠의 자금 조달 금리를 낮춰 사업성을 개선하기 위해 모기지 보증을 활용하는 방안을 제안하였다. 또한, 공공지원민간임대리츠 시공사 참여기준을 완화해줄 것을 건의하였다. 특히, 입지가 우수하고 건설사의 신용도가 높으나 최근 도급실적이 부족..

분양가 상한제 아파트의 실거주 의무를 3년간 유예하는 주택법 개정안이 국회 본회의에서 통과됐다. 이번 개정안은 실거주 의무의 시작 시점을 기존의 '최초 입주 가능일'에서 '최초 입주 후 3년 이내'로 변경하는 내용을 담고 있다. 분양가 상한제 아파트는 주택 시장의 과열을 막기 위해 정부가 책정한 가격 이하로만 분양할 수 있도록 규정한 아파트를 말한다. 이에 따라 청약 당첨자는 일정 기간 동안 해당 아파트에 실제로 거주해야 하는 실거주 의무가 부여되었다. 이는 2021년 주택 시장의 '갭 투기' 현상을 억제하기 위해 도입된 조치였다. 하지만, 2022년 하반기부터 분양 시장의 침체가 심화되면서 정부는 실거주 의무 규정의 완화 필요성을 인식하고, 2023년 1월 수도권 내 분양가 상한제 아파트에 한해 이 의..

국토교통부, 고용노동부, 금융위원회, 건설업계 유관단체 간담회 진행 건설사 애로 해소 및 임금 체불 최소화 방안 논의 자금조달 지원, 규제 완화 등을 통한 건설산업 활성화 방안 발표 국토교통부, 고용노동부, 금융위원회는 2월 6일 오후 2시 30분 건설회관에서 건설업계 유관단체들과 함께 건설산업의 활력을 회복하기 위한 간담회를 개최한다. 이번 간담회는 지난 1월 대통령 주재 민생토론회에서 발표된 건설경기 보완방안의 후속 조치로, 최근 PF 사업 위축으로 인한 건설사의 애로사항을 청취하고, 협력업체 대금 및 건설근로자 임금 체불 최소화 방안 등을 논의하기 위해 마련되었다. 국토교통부 박상우 장관은 고금리, PF 시장 경색, 부동산 경기 침체 등 어려운 상황 속에서도 건설산업의 활력을 회복하기 위한 다양한 ..

서울 위례 65.1대 1, 고양창릉 40.1대 1, 서울 마곡 30.7대 1 등 지역별 높은 경쟁률 청년 특별공급, 41.5대 1로 가장 높은 경쟁률 보여 20-30대 참여율 75% 이상, 청년층의 높은 관심 반영 국토교통부는 1월 25일 오후 5시에 마감된 뉴:홈 4차 사전청약 결과, 총 9.3만 명이 신청하여 평균 19.6대 1의 경쟁률을 보였다고 발표했다. 이번 사전청약에는 서울 위례, 서울 대방, 고양창릉 등 총 4.7천 호가 공급되었으며, 서울 위례가 65.1대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했다. 고양창릉(나눔)은 40.1대 1, 서울 마곡은 30.7대 1의 경쟁률을 나타냈다. 특히, 서울 위례 59㎡ 일반공급은 159.8대 1, 서울대방 84㎡ 일반공급은 76.2대 1, 서울마곡 59㎡ 일반공..

SH공사, 2024년 기존주택 전세임대사업을 통해 4,000호 신규 공급 예정 KB국민은행과 협력, 전세임대주택 입주자 불편 해소 위한 ‘SH임차형 공공주택’ 전용관 서비스 개시 전세사기 예방 및 입주민 편의성 제고를 위한 다양한 제도 시행 서울주택도시공사(SH공사)가 기존주택 전세임대사업을 대폭 확대하여 서민 주거안정에 기여한다고 밝혔다. 2024년에는 전년 대비 1,000호 증가한 총 4,000호를 신규 공급할 예정이다. 이 사업은 SH공사가 민간 주택 소유자와 전세계약을 체결한 후, 저렴한 임대료로 재임대하는 제도로, 기초생활수급자, 고령자, 신생아가구, (예비)신혼부부 등이 대상이다. 입주자 모집은 2월 5일부터 시작되며, 관할 주소지 주민센터나 공사 청약 홈페이지를 통해 신청할 수 있다. SH공..

2024년 부동산 시장은 매매가격과 전세가격의 양극화 현상으로 주목받고 있다. 서울과 수도권 지역을 중심으로 아파트 매매가격은 지속적으로 하락하는 반면, 전세가격은 상승세를 보이고 있다. 이는 전국적인 현상으로, 서울의 신축 아파트 입주 물량 부족과 높은 대출 금리, 그리고 정치적, 경제적 불확실성이 매수 수요자들의 관망세를 조장하고 있다. 이러한 시장 상황은 앞으로도 계속될 것으로 예상되며, 부동산 시장의 양극화는 더욱 심화될 것으로 보인다.

태영그룹, 산업은행의 요구 사항 이행하여 위기 극복 추가 자구안 제출이 워크아웃 성공의 열쇠로 부상 채권단, 더 강력한 구조조정 및 재정 개선책 요구 지속" 태영그룹이 태영건설의 워크아웃 신청 이후, 산업은행 등 채권단의 기본적인 요구 조건을 만족시키며 금융 위기의 돌파구를 마련했다. 8일 금융권에 따르면, 태영그룹은 태영건설에 대한 890억원의 대금을 완납하며 채권단과의 신뢰 회복에 나섰다. 이번 조치는 태영그룹에 대한 채권단의 주요 요구 중 하나였으며, 이에 따라 워크아웃 절차의 진행 가능성이 한층 높아졌다. 그러나 태영건설의 경영 정상화를 위해서는 추가적인 자구안의 제출이 필수적으로 요구된다. 채권단은 태영그룹에 대해 더욱 엄격한 구조조정 및 재정 개선 방안을 제시할 것을 강조하고 있다. 특히, 태..

서울, 2024년 주요 변화와 전망 서울의 부동산 시장은 2024년에 중대한 변화를 맞이하고 있다. 특히 전세시장은 입주 물량의 급격한 감소로 인해 주목받고 있다. 올해 서울에서는 약 1만 가구의 아파트만이 입주할 예정이며, 이는 전년 대비 59.5%나 감소한 수치다. 이러한 급감은 전세 가격 상승을 촉발할 수 있는 주요 요인으로 지목되고 있다. 전국 아파트 입주 물량 감소 올해 전국적으로 예상되는 아파트 입주 물량은 지난해 대비 4.6% 감소한 30만6361가구로 집계되었다. 이는 부동산 시장에 중대한 영향을 미칠 수 있는 변화로, 특히 서울 지역에서의 영향이 클 것으로 예상된다. 지역별 전세시장의 차별화 서울과 달리, 경기와 인천 지역은 전년과 큰 차이가 없으며, 일부 지방 지역에서는 오히려 입주 물..

태영건설이 부동산 프로젝트 파이낸싱 문제로 유동성 위기에 처하며 워크아웃을 신청했다. 워크아웃 신청은 채권단의 75% 이상 동의가 필요하며, 기업에 만기 연장과 자금 지원을 제공한다. 부동산 시장의 변동성과 금융 환경의 어려움 속에서 건설업계는 중대한 영향을 받고 있다. 태영건설이 이 위기를 어떻게 극복하고 산업에 어떤 영향을 미칠지 관심이 집중된다

2024년부터 시행될 예정인 '청년주택드림청약' 제도가 청년들의 주거 안정과 미래 준비를 위한 새로운 기회를 마련한다. 이 제도는 19세에서 34세 사이의 무주택 청년들을 대상으로 하며, 연 소득 5천만 원 이하인 청년들이 가입할 수 있다. '청년주택드림청약' 통장의 이자율은 최대 4.5%로 설정되어 있어 저축에 대한 높은 수익률을 제공한다. 또한, 월 납입 한도액은 100만 원으로 설정되어 있어 청년들이 자신의 재정 상황에 맞춰 유연하게 저축할 수 있는 환경을 제공한다. 특히 주목할 점은, 이 청약통장을 통해 주택을 당첨받은 경우 최저금리 연 2.2%의 조건으로 대출 신청이 가능하다는 것이다. 이는 청년들이 주택 구매 시 경제적 부담을 크게 줄일 수 있는 중요한 혜택을 제공한다. 이 제도의 주된 목적은..